GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y FINCAS

Nuestros servicios como Gestores de Comunidades de Propietarios y Fincas abarcan los siguientes servicios:

•Administración de Edificios

•Administración de Urbanizaciones

•Administración de Grandes Complejos Residenciales

•Administración de Aparcamientos

•Administración de Mancomunidades

•Administración de Entidades de Conservación

•Otros

 

GADIR LEGAL, S.C. apuesta por un amplio abanico de soluciones basados en las necesidades de nuestros CLIENTES, entendemos que hoy en día, más que nunca, las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes, comunicativos que den un valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas.

 

Un Plan integral que le permite beneficiarse de las mejores soluciones encargándose de realizar todas las tareas que por ley le incumben (Art. 20 de LPH), así como llevar a cabo todas las decisiones tomadas en la Junta de Propietarios.

 

•Constitución y legalización de comunidades de propietarios.

•Gestión y control de la contabilidad comunitaria.

•Asesoramiento jurídico de la comunidad.

•Elaboración del presupuesto anual de gastos.

•Control de gastos y pago de las obligaciones económicas de la comunidad.

•Cálculo de gastos, emisión y gestión de recibos mensuales.

•Envío detallado de liquidaciones y cuentas anuales a todos los copropietarios.

•Contratación y seguimiento de trabajos, de reparación y conservación de los elementos comunes.

•Gestión de mantenimientos y suministros de la comunidad.

•Confección de las convocatorias a juntas generales, ordinarias y extraordinarias.

•Gestión total de incidencias.

•Gestión y reclamación judicial de impagados.

Ofrecemos un asesoramiento legal integral que completa los servicios profesionales de los administradores de fincas. Con este servicio, damos un soporte jurídico permanente, ágil y proactivo en todos los ámbitos de actuación de la administración de fincas tales como:

•Convocatoria y seguimiento de juntas.

•Seguimiento y control de la morosidad.

•Interposición de acciones judiciales por defectos constructivos, obras comunitarias, problemas de convivencia.

•Constitución y modificación del título constitutivo.

Ventajas:

1.- La garantía de un asesoramiento jurídico adecuado.

2.- La posibilidad de ofrecer un servicio integral a los administrados.

3.- Contar en todo momento con el apoyo de unos especialistas en la materia.

 

MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO:

A través de nuestra gestión, se informará a sus propietarios de forma que conocerán a la perfección las condiciones de uso del propio edificio y de sus elementos e instalaciones, emprenderemos, haciendo nuestras las directrices proporcionada por la Junta de Propietarios, a través de sus Órganos directivos, las necesarias operaciones de mantenimiento, prolongando así su vida útil y evitando el deterioro irreversible de sus elementos con los costes que esto conlleva.

 

ASESORAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL.

Dirigido a los vecinos de comunidades de propietarios que precisen asesoramiento en todas las cuestiones relativas a la propiedad horizontal, así como las colaterales en las que las comunidades puedan ser parte. Asimismo, en la tramitación de todo tipo de procedimientos judiciales, por lo que podemos gestionar desde las reclamaciones de cantidad por impago de cuotas, hasta las reclamaciones a vecinos por ejecución de obras NO consentidas, entre otros.

Ofrecemos un servicio de asesoramiento en materia de propiedad horizontal y todas las normativas y reglamentos relacionados con las comunidades de propietarios.

 

GESTIÓN DE PROYECTOS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL.

Gestionamos rehabilitaciones parciales o totales de edificios y eliminación de barreras arquitectónicas, realizando desde la búsqueda de presupuestos, el asesoramiento en la realización del contrato, la coordinación de gremios y la realización de todos los trámites administrativos necesarios, incluida la gestión de las ayudas o subvenciones oficiales.

 

SEGUIMIENTO DE IMPAGADOS.

Realizamos un seguimiento mensual de impagados por lo que el volumen de morosidad en las comunidades que administramos es muy bajo.

Procedimiento exclusivo en la gestión de la morosidad con muy alto porcentaje de éxito en los cobros. Con nuestro sistema de cobro avanzado de morosos, logramos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados realmente espectaculares.

Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.

 

DESPACHO DE ABOGADOS.

El servicio integral que la ASESORÍA JURÍDICA GADIR LEGAL, S.C. pone a disposición de Personas Físicas y Jurídicas,  pretende ser el medio más eficaz para atender todas sus necesidades legales con calidad de servicio, eficacia y rapidez.